Großzügige Gewerbeeinheit in sanierten Wohn Geschäftshaus im Waldstraßenviertel!

Objektadresse

Funkenburgstraße 10

04105 Leipzig

Mietkosten

Kaltmiete:

1.895 €

Mietpreis/m²:

10,46 €

Weitere Objektdaten

Miete inkl. NK:

2.255 €

Nebenkosten:

ca. 360 €

Zimmer (gesamt):

5

Wohnfläche:

181,15 m²

Baujahr:

1900

Ausstattung

Abstellraum, Bad/ WC getrennt, Damen/Herren-WC, Balkon, derzeitige Nutzung - frei/leerstehend, Einbauküche, Erdgeschoss, Fliesen, Fussbodenheizung, Gartenmitbenutzung, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Kelleranteil, Parkett, Personenaufzug, Speisekammer, Zentralheizung, Zustand Altbau, Zustand gehoben

Objektbeschreibung

Das neu sanierte Objekt aus der Gründerzeit befindet sich im beliebtesten Stadtteils Leipzig, dem Waldstraßenviertel. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Zur Erholung lädt der ca. 118 Hektar große parkartige Teil des nördlichen Auenwaldes, genannt das Rosental ein.
Das Wohnhaus ist als Wohn-& Geschäftshaus konzipiert. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen. Sie verfügt über 5 große abgetrennte Räume mit Multimediaanschlüssen, Fußbodenheizung, stuckverzierten Decken und hochwertigem Parkett. Einen Serverraum, ein modern gefliestes Bad mit getrennten Damen und Herren WC sowie eine geräumige Gemeinschaftsküche mit EBK, die vom Vormieter übernommen werden kann, gehören ebenso dazu.

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit sind.

Sonstige Angaben

GE 01, EG rechts+mitte

Objekt-Nummer

16009

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