Eine 100m Perle im schönen Gohlis-Süd

Objektadresse

Reginenstraße 14

04155 Leipzig

Kaufpreis

Kaufpreis zzgl. NK:

315.000 €

Weitere Objektdaten

Zimmer (gesamt):

4

Wohnfläche:

101,80 m²

Baujahr:

1890

Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, derzeitige Nutzung - vermietet, Fliesen, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Parkett, Personenaufzug, Zentralheizung, Zustand Altbau, Zustand gehoben

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Eckhaus wurde 1890 erbaut und 2010 von einem renommierten Bauträger kernsaniert. Die Reginenstraße befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd - im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden.
Das Objekt wird von uns als WEG-Verwalter schon seit ca. 10 Jahren betreut. Unser Hausmeisterservice pflegt und reinigt das Objekt wöchentlich und sorgt somit für den Werterhalt der Immobilie.

Die große Wohnung mit 4 Wohnräumen befindet sich im 2. Obergeschoss und kann auch über einen Aufzug erreicht werden. Bei der damaligen Sanierung wurde, bis auf die beiden Badezimmer, Parkett verlegt. Zur Wohneinheit gehört zudem ein separat nutzbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 690,00 EUR und die Nebenkosten belaufen sich auf 260,00 EUR. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt gemäß vorliegenden Wirtschaftsplan 2020 329,00 EUR.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Sonstige Angaben

2.OG rechts

Energie

Energieverbrauchkennwert:

51,00 kWh/(m²·a)

inkl. Warmwasser:

Ja

Baujahr:

1890

Objekt-Nummer

16761

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