Wohnung im Zentrum-Nord mit Balkon und Garten

Objektadresse

Nordstraße 42

04105 Leipzig

Kaufpreis

Kaufpreis zzgl. NK:

199.000 €

Weitere Objektdaten

Zimmer (gesamt):

2

Wohnfläche:

53,71 m²

Baujahr:

1880

Ausstattung

Bad mit Wanne, Balkon, Erdgeschoss, Fliesen, Gartenanteil, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Kelleranteil, Parkett, Personenaufzug, Zustand gehoben, Zustand Neubau

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in einer eindrucksvollen Leipziger Wohnlage und fußläufig vom Zentrum Leipzig entfernt. Das erbaute Objekt von circa 1880 wurde von einem renommierten Bauträger 2010 kernsaniert und beeindruckt durch seine auffallende mehrfarbige Klinkerfassade.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auch über den Gartenzugang erreicht werden. Der gute Schnitt sorgt für viel Platz. Vom Flur aus gelangt man über das Wohnzimmer zum Balkon. Der 32,5m² große Garten ist über Wohnzimmer, Balkon oder über den Hinterhof zugänglich. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Parkett verlegt. Zur Wohneinheit gehört zudem ein separat nutzbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für 400,00 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 146,00 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist wirksam seit dem 01.09.2017. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt gemäß vorliegenden Wirtschaftsplan 2021 222,00 EUR, welches sich wie folgt untergliedert:

- Hausgeld umlagefähig: 158,00 EUR
- Hausgeld nicht umlagefähig: 51,00 EUR
- Instandhaltungsrücklage: 13,00 EUR

Mit Stand vom 31.12.2020 beträgt die Erhaltungsrücklage des kompletten Objektes 44.095,59 EUR.

Sonstige Angaben

EG rechts

Objekt-Nummer

16879

Anbieter zu diesem Objekt (ID: 16879) kontaktieren