Kleine charmante 2-Raumwohnung - Die perfekte Kapitalanlage

Objektadresse

Stegerwaldstraße 19

04318 Leipzig

Kaufpreis

Kaufpreis zzgl. NK:

122.000 €

Weitere Objektdaten

Zimmer (gesamt):

2

Wohnfläche:

49 m²

Baujahr:

1914

Ausstattung

Abstellraum, Bad mit Dusche, derzeitige Nutzung - vermietet, Einbauküche, Fliesen, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Laminat, offene Küche, Personenaufzug, Wasch-/ Trockenraum, Zentralheizung, Zustand Altbau

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich im Osten von Leipzig und wurde 1914 erbaut und 2006 kernsaniert. Die Verwaltung des Objektes wird seit über 12 Jahren von der KKS Leipziger Immobilienservice GmbH durchgeführt. Für den Werterhalt der Immobilie sorgt der KSS Hausmeisterservice und pflegt und reinigt das Objekt wöchentlich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann auch über einen Aufzug erreicht werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Zur Wohneinheit gehört zudem ein separat nutzbares Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe im Treppenhaus.

Die Wohnung ist aktuell für 305,00 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 155,00 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist wirksam seit September 2014. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt gemäß vorliegenden Wirtschaftsplan 2022 232,00 EUR.

Der Stadtteil Anger-Crottendorf befindet sich im Osten Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet zudem eine sehr
gute Infrastruktur mit Anbindung an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Arztpraxen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Nahe gelegenen Stünzer Park.

Sonstige Angaben

WE 05, 1.OG mitte

Objekt-Nummer

17072

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