Exklusive Villa! Ideal als Büroeinheit, Physio Massage od. Sportstudio - ab 01.01.2023

Objektadresse

Chopinstraße 8

04103 Leipzig

Mietkosten

Kaltmiete:

2.200 €

Mietpreis/m²:

10 €

Weitere Objektdaten

Miete inkl. NK:

2.650 €

Nebenkosten:

ca. 450 €

Zimmer (gesamt):

5

Wohnfläche:

220 m²

Bezugsdatum:

01.01.2023

Baujahr:

1900

Ausstattung

Personenaufzug, Abstellraum, Zentralheizung, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Damen/Herren-WC, Fliesen, Parkett, Hausmeisterservice, Hausreinigung

Objektbeschreibung

Die Chopinstraße ist eine der bekanntesten Straßen in Leipzig, geprägt durch eine ruhige, grüne Kopfsteinpflasterallee mit ihren repräsentativen Bürovillen. Die Einkaufszone innerhalb des Ringes ist fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 300 m entfernt. Bei dem Anwesen Chopinstraße 8 handelt es sich um eine sanierte, freistehende exklusive Villa, mit Aufzug, Vorgarten und großer Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Jeder Gewerbeeinheit steht im Souterrain ein Archivraum zur Verfügung. Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, insgesamt 5 großen, hellen Zimmern, einer Küche sowie Damen-/Herren- WC mit Duschkabinen. Das Gewerbe ist aktuell als Pilateszentrum vermietet, dies ist allerdings nicht bindend. Die örtlichen Gegebenheiten ermöglichen ebenso die Nutzung als Büroeinheit. Besichtigungen können Sie gern unter 0341/ 90 855 55 vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

BESONDERHEITEN: Vertragslaufzeit 5 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung.

Sonstige Angaben

EG

Energie

Energieverbrauchkennwert:

202,00 kWh/(m²·a)

inkl. Warmwasser:

Ja

Objekt-Nummer

17136

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