Ruhig gelegene Eigentumswohnung - Balkon zum begrünten Innenhof

Objektadresse

Eythraer Straße 15

04229 Leipzig

Kaufpreis

Kaufpreis zzgl. NK:

190.000 €

Weitere Objektdaten

Zimmer (gesamt):

3,5

Wohnfläche:

77,19 m²

Baujahr:

1912

Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad/ WC getrennt, Balkon, derzeitige Nutzung - vermietet, Erdgeschoss, Fliesen, Gartenmitbenutzung, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Laminat, offene Küche, Zentralheizung, Zustand Altbau

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich im Süd-Westen von Leipzig und wurde 1912 erbaut und 2004 kernsaniert. Die Verwaltung des Objektes wird seit über 17 Jahren von der KKS Leipziger Immobilienservice GmbH durchgeführt. Für den Werterhalt der Immobilie sorgt der KSS Hausmeisterservice und pflegt und reinigt das Objekt wöchentlich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist überwiegend hofseitig gelegen. Alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt. Der gute Schnitt sorgt für viel Platz. Das Badezimmer wurde in zwei Räumen aufgeteilt. In einem gibt es ein WC und im anderen die Eckbadewanne. Über das Wohnzimmer mit offener Küche, gelangt man zum Balkon, auf den man einen Blick zum begrünten Innenhof hat. Zur Wohneinheit gehört zudem ein separat nutzbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für 630,00 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 260,00 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist wirksam seit dem 15.05.2022. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt vorliegenden Wirtschaftsplan 2022 gemäß 415,00 EUR.

Kleinzschocher befindet sich südwestlich von Leipzig und ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Im besonderen Maße zeichnet sich der Stadtteil durch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Möchte man frische Luft schnappen und freie Zeit genießen, so verspricht beispielsweise der Volkspark Kleinzschocher, ein geräumiges Wiesen- und Feldareal, Erholung im Freien. Im Sommer lädt das Freiluftkino zum gemütlichen Filmvergnügen oder das daneben liegende Sommerbad zum Schwimmen ein. Der beliebte Cospudner See befindet sich in unmittelbarer Nähe, was dazu beiträgt, dass die Nachfrage an Wohnraum in diesem Stadtteil über alle Bevölkerungsschichen hinweg stetig steigt.
Kleinzschocher hat eine ideale Lage. Es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 4,17 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Sonstige Angaben

WE 04, EG rechts

Energie

Energieverbrauchkennwert:

89,00 kWh/(m²·a)

inkl. Warmwasser:

Ja

Objekt-Nummer

17210

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