Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 391 m² verteilen sich insgesamt 7 Wohneinheiten. 1947 wurden nachträglich auf dem Grundstück 6 Lauben errichtet, wovon jeder Mieter, bis auf das Dachgeschoss, eine eigene Laube zur Verfügung stehen hat. Die Sanierung des Wohnhauses fand 1999 statt. Im selben Zuge wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Hier muss bedacht werden, dass die Heizung voraussichtlich in den nächsten Jahren ausgetauscht werden muss. Die Wohnungen sind zum Teil mit Laminat sowie mit Teppichboden ausgestattet.

Um dem Haus wieder einen neuen Schliff zu verpassen, empfehlen wir die Fassade sowie das Treppenhaus neu zu streichen. Hierfür liegt schon ein Angebot vor. Zudem ist eine Wohnung im Erdgeschoss freistehend, die saniert werden muss um eine gute Neuvermietung zu erzielen.
Die Kosten für die noch zu leistenden Arbeiten schätzen wir folgt ein:

Fassade und Treppenhaus: 37.000,00 EUR (Angebot liegt vor)
Leerwohnung im EG: 20.000,00 EUR
Heizanlage falls nötig: 10.000,00 EUR