Objektbeschreibung

Das neu sanierte Objekt aus der Gründerzeit befindet sich im beliebtesten Stadtteils Leipzig, dem Waldstraßenviertel. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Zur Erholung lädt der ca. 118 Hektar große parkartige Teil des nördlichen Auenwaldes, das Rosental, ein.
Das Objekt ist als Wohn-& Geschäftshaus konzipiert. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen. Sie verfügt über 5 große abgetrennte Räume mit Multimediaanschlüssen, Fußbodenheizung, stuckverzierten Decken und hochwertigem Parkett. Ein Serverraum, ein modern gefliestes Bad mit getrenntem Damen und Herren WC sowie eine geräumige Gemeinschaftsküche gehören ebenso dazu.

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit sind.