Tolle 2-Raumwohnung mit viel Platz, Balkon, Aufzug & Einbauküche

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich im Osten von Leipzig und wurde 1914 erbaut und 2006 kernsaniert. Die Verwaltung des Objektes wird seit über 15 Jahren von der KKS Leipziger Immobilienservice GmbH durchgeführt. Für den Werterhalt der Immobilie sorgt der KSS Hausmeisterservice und pflegt und reinigt das Objekt wöchentlich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann auch über einen Aufzug erreicht werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Viel Platz bietet die 2-Raumwohnung - auf den 79,30 m² verteilen sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche und geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den großzügige Balkon. Im Flur sind Deckenspots sowie eine Videosprechanlage verbaut. Zur Wohneinheit gehört eine Abstellkammer, welche sich in der Wohnung befindet, und zudem ein separat nutzbares Kellerabteil

Die Wohnung ist aktuell für 574,95 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 190,00 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist wirksam seit 01.11.2019. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt vorliegenden Wirtschaftsplan 2024 gemäß 347,00 EUR.

Der Stadtteil Anger-Crottendorf befindet sich im Osten Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Arztpraxen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Stünzer Park.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 4,17 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Grundriss