Ideale Wertanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Eythraer Str. 9 gehört zum Gebäudeensemble Schwartzestr. 31/ Eythraer Str. 5-13 und wurde von einem Bauträger in den Jahren 2008/2009 ganzheitlich und liebevoll rekonstruiert.

Kleinzschocher befindet sich südwestlich der Leipziger Innenstadt und ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Möchte man frische Luft schnappen und freie Zeit genießen, so verspricht beispielsweise der Volkspark Kleinzschocher viel Erholung im Freien. Im Sommer lädt das Freiluftkino zum gemütlichen Filmvergnügen oder das daneben liegende Sommerbad zum Schwimmen ein.

Der beliebte Cospudener See "Cossi" befindet sich in unmittelbarer Nähe, was dazu beiträgt, dass die Nachfrage an Wohnraum in diesem Stadtteil über alle Bevölkerungsschichen hinweg stetig steigt.

Kleinzschocher hat eine ideale Lage. Es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair.

Die angebotene 3-Raumwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, Laminatboden, eine Loggia mit Blick in den großen grünen Innenhof und ein Gäste-WC. Zudem gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für 466,47 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 260,00 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist wirksam seit 01.08.2016. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt vorliegenden Wirtschaftsplan 2025 gemäß 418,00 EUR.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 3,5 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Grundriss