Hausansicht
Referenzbild Eingang
Referenzbild Gewerbefläche
Referenzbild Gewerbefläche
Referenzbild WC
TOP-Sanierung in Bestlage* -Exklusive Gewerbeeinheit im Herzen der Südvorstadt!
Objekt-ID: 18124
Stand vom: 24.11.2025
Kaltmiete
445 € (zzgl. NK 105 €)
Warmmiete
550 €
Weitere Objektdaten
- Lage EG vorne links, GE 02
- Wohnfläche 34,17 m²
- Zimmer 1
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Baujahr 1888
Ausstattung
- Derzeitige Nutzung - frei werdend
- Erdgeschoss
- Fliesen
- Hausmeisterservice
- Hausreinigung
- Kelleranteil
- Offene Küche
- Parkett
- Zustand Altbau
- Zustand gehoben
- Zustand neuwertig
- Zz WC
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese elegante Gewerbeeinheit zwischen Karl-Liebknecht-Straße und Kurt-Eisner-Straße - inmitten der Südvorstadt.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1888 wurde auf Grundlage hochwertigster Standards vollständig saniert und Ende 2022 fertiggestellt.
Das Gewerbe umfasst eine große einladende Ladenfläche mit wunderschönem Parkettboden in Fischgrätenoptik. Eine Teeküche ist offen gestaltet im Raum integriert und das WC ist modern gefliest.
Eine Nutzung als Airbnb bzw. zur eigenen Weitervermietung ist nicht gewünscht.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 4% in den darauffolgenden 3 Jahren.
Grundriss
