Zentrum-West *Repräsentative Bürofläche in stilvoller Altbauvilla

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1874 beeindruckt durch seine repräsentative Altbauarchitektur und seinen besonderen historischen Charme. Mit viel Gespür für die charakteristischen Details des Gebäudes wurde das Objekt saniert, wobei der stilvolle Altbaucharakter bewahrt und mit den Anforderungen einer zeitgemäßen Nutzung verbunden wurde.

Das Anwesen umfasst zwei Büroeinheiten und acht Wohnungen sowie ein ergänzendes Hinterhaus und präsentiert sich als architektonisch reizvolles Ensemble mit individuellem Charakter.

Die angebotene Büroeinheit im Souterrain verfügt über ca. 184,19 m² und sechs großzügig nutzbare Büroräume. Das klassische Fischgrätparkett unterstreicht das elegante Ambiente und verleiht den Räumlichkeiten eine warme, hochwertige Ausstrahlung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird die Einheit durch ein WC, eine separate Dusche, eine Teeküche sowie eine praktische Abstellkammer. Die Kombination aus historischem Flair, repräsentativer Gestaltung und funktionaler Ausstattung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter.

Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder für eine andere geeignete gewerbliche Nutzung – diese Altbauimmobilie bietet eine attraktive Adresse für alle, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld legen.

Energie

• Wertklasse C
• E-Pass Gebäeudeart nichtwohn

Grundriss