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Flur
Renditeobjekt mit Potenzial
Mehrfamilienhaus Bergstr. 28
Treppenhaus
Wohnungstür
Renoviertes Tageslichtbad
Küche mit Balkonzugang
Wohnzimmerbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Rückansicht
Ausblick ins Grüne
Energieausweis
Energieausweis
5 % Rendite - Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Objekt-ID: 000165
Stand vom: 29.10.2026
Weitere Objektdaten
- Lage Der südöstlich gelegende Stadtteil Reudnitz ist ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt und hat eine sehr gute Infrastruktur. Wichtig für Reudnitz ist der Sitz der medizinischen Universitäten mit seinen dementsprechenden Mieterklientel, Ärzte und Studen
- Wohnfläche 538,80 m²
- Zimmer –
- Verfügbar ab 25.09.2026
- Baujahr 1920
Ausstattung
- Befeuerung: Fern
- Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bergstraße 28 – direkt vom Hausverwalter
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige liebevoll hergerichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und 1999 grundlegend saniert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 590,01 m² verteilen sich insgesamt 9 Wohneinheiten und eine kleine Büroeinheit.
Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und nach Südosten ausgerichtete Balkone mit herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine idyllische Grünanlage, die ein Stück weiter im Bernhardiplatz mündet. Ein idealer Platz zum Erholen und Entspannen.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Instandsetzungsarbeiten durchgeführt, so wurden Fenster ausgetauscht, die Brandmauer instandgesetzt und es erfolgt einer neuen Fernwärmestation. Für den Erwerber gibt es somit keinen Instandhaltungsrückstau.
Wir freuen uns diese Immobilie als langjähriger Verwalter des Hauses an einen neuen Besitzer zu vermitteln. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Top-Rendite der Kaufpreis nicht verhandelbar ist.
Energie
- E-Pass Gebäeudeart nichtwohn
Grundriss
